لو مرتبك 5000 جنيه.. امتلك شقة بمقدم 20% وتقسط الباقي على 20 سنة من التمويل العقارى، وإليكم أفضل برنامج تمويل عقاري مقدمة من البنوك المصر...
لو مرتبك 5000 جنيه.. امتلك شقة بمقدم 20% وتقسط الباقي على 20 سنة من التمويل العقارى، وإليكم أفضل برنامج تمويل عقاري مقدمة من البنوك المصري.
 |
| شقق التمويل العقارى |
أفضل برنامج تمويل عقاري من البنك الاهلي المصري
الدخل الشهرى: يصل الحد الأقصى لصافي الدخل الشهرى 40 ألف جم للفرد، و50 ألف جم للأسرة.
السن: ألا يقل سن المقترض عن 21 سنة في تاريخ المنح، ولا يتعدى سن 65 سنة لكافة الشرائح في تاريخ إنتهاء التمويل أو بلوغ سن المعاش للموظفين أيهما أقرب.
الجنسية: المصريين المقيمين فقط.
مدة العمل: 6 أشهر للموظفين بالقطاع الخاص والحكومي (أو 12 شهر للموظفين ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط)، 24 شهر لأصحاب الاعمال والمهن الحرة.
مدة القرض: الحد الأدنى 5 سنوات والحد الأقصى 25 سنة.
قيمة الوحدة: الحد الأقصى 2.5 مليون جنيه.
مواصفات الوحدة: أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن تشمل كافة المرافق (عداد كهرباء – مياه).
الدفعة المقدمة: بحد أدني %20 من إجمالي قيمة الوحدة، (أو 40% كحد أدنى ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط).
قيمة التمويل: تصل إلى %80 من إجمالي قيمة الوحدة وفقا للتقييم أيهما أقل (أو تصل إلى %60 ضمن شريحة تحويل الراتب أو القسط)، مع إمكانية منح تمويل مشترك.
وديعة الصيانة: %10 كحد أقصى من سعر الوحدة (على أن يشمل التمويل الممنوح للعميل قيمة وديعة الصيانة).
نسبة عبء الدين:ألا يتجاوز القسط المستقطع للتمويل العقارى 40% من صافي دخل العميل بعد استبعاد كافة الاستقطاعات السيادية، وبواقع %50 لكافة التزامات العميل.
سعر الفائدة:%8 متناقص.
المميزات:
مصاريف فتح الحساب مجاناً.
مصاريف الاستعلام الائتماني مجاناً.
وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.
عمولة سداد معجل:لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل ويتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة في هذا الشأن
عمولة تأخير:%2 على الأقساط مستحقة الدفع.
زور صفحة التمويل العقارى بالبنك الاهلى من هنـــــــــــا
أفضل برامج التمويل العقاري في بنك مصر 2025
المميزات:
مصاريف فتح الحساب مجانًا.
مصاريف الاستعلام الائتماني مجانًا.
وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.
عمولة سداد معجل:لا يتم تطبيق عمولة سداد معجل ويتم رد فرق الدعم بناء علي التعليمات الواردة في هذا الشأن
عمولة تأخير:%2 على الأقساط مستحقة الدفع.
زور صفحة التمويل العقارى ببنك مصر من هنـــــــــــا
مبادات البنك المركزي للمويل العقارى - بنك CIB
يعتبر تحديد متوسط الدخل من العوامل الأساسية التي تؤثر على إمكانية الحصول على تمويل عقاري، حيث تختلف الشروط والمزايا تبعًا للفئة المستهدفة.
فيما يلي تفصيل للفئات المختلفة وفقًا لمتوسط الدخل وشروط التمويل الخاصة بها.
1- فئة متوسط الدخل 3% (حتى 1.1 مليون جنيه للوحدة)
الحد الأقصى لسعر الوحدة: حتى 1.1 مليون جنيه.
الحد الأدنى للدفعة المقدمة: 15% من إجمالي قيمة الوحدة.
الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري:
الأعزب: 13,000 جنيه.
الأسرة: 18,000 جنيه.
سعر العائد: 3%.
أقصى مدة تمويل: 30 سنة.
مصاريف الإدارة: 1% من قيمة التمويل.
نسبة إجمالي الأقساط إلى صافي الدخل الشهري: يجب ألا تتعدى 40%.
مواصفات الوحدة: يجب أن تكون كاملة التشطيب والمرافق.
2- فئة متوسط الدخل 3% (أكثر من 1.1 مليون حتى 1.4 مليون جنيه للوحدة)
الحد الأقصى لسعر الوحدة: أكثر من 1.1 مليون جنيه حتى 1.4 مليون جنيه.
الحد الأدنى للدفعة المقدمة: 20% من إجمالي قيمة الوحدة.
الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري:
الأعزب: 13,000 جنيه.
الأسرة: 18,000 جنيه.
سعر العائد: 3%.
أقصى مدة تمويل: 30 سنة.
مصاريف الإدارة: 1% من قيمة التمويل.
نسبة إجمالي الأقساط إلى صافي الدخل الشهري: يجب ألا تتعدى 40%.
مواصفات الوحدة: يجب أن تكون كاملة التشطيب والمرافق.
3- فئة متوسط الدخل 8% (حتى 2.5 مليون جنيه للوحدة)
الحد الأقصى لسعر الوحدة: 2.5 مليون جنيه.
الحد الأدنى للدفعة المقدمة: 20% من إجمالي قيمة الوحدة.
الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري:
الأعزب: 40,000 جنيه.
الأسرة: 50,000 جنيه.
سعر العائد: 8%.
أقصى مدة تمويل: 25 سنة.
مصاريف الإدارة: لا يوجد (خارج صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري).
نسبة إجمالي الأقساط إلى صافي الدخل الشهري: يجب ألا تتعدى 40%.
مواصفات الوحدة: يجب أن تكون كاملة التشطيب والمرافق.
تعتمد إمكانية الحصول على تمويل عقاري على دخل الفرد أو الأسرة وسعر الوحدة
المطلوبة.
فبينما يتم تقديم أسعار عائد أقل ومدد تمويل أطول للفئات ذات الدخل الأقل،
تتطلب الفئات الأعلى دخلًا دفع مقدم أكبر وفترات سداد أقصر. ولكن في جميع الحالات، يشترط أن تكون الوحدة كاملة التشطيب والمرافق لضمان الحصول على التمويل.
زور صفحة التمويل العقارى ببنك CIB من هنـــــــــــا
مبادرات البنك المركزي المصري للتمويل العقاري - بنك SAIB
برنامج مبادرة البنك المركزي لتمويل متوسطي الدخل بعائد 8% متناقص
بعض خصائص و مميزات المبادرة
أن يكون العميل مصري الجنسية
أن تكون الوحدة السكنية بغرض السكن الدائم كاملة التشطيب " جاهزة للسكن ".
فترة السداد تصل إلى 25 سنة
الحد الاقصي لسعر الوحدة 2,500,000 جم.
نسبة التمويل تصل الى 80% من قيمة الوحدة وبحد اقصي 2 مليون جم
لا يوجد مصاريف ادارية
الحد الاقصي للدخل الشهري للفرد الاعزب : 40,000 جم
الحد الأقصى للدخل الشهري للأسرة ( الزوج و الزوجة ) : 50,000 جم
إمكانية دمج دخل الزوج والزوجة لزيادة قيمة التمويل
الحد الأدنى لعمر العميل 21 عامًا للموظفين و 25 لاصحاب الاعمال و المهن الحرة
يجب ألا يتجاوز الحد الأقصى لعمر العميل 60 عامًا للموظفين و 65 عامًا لأصحاب
الأعمال والمهن الحرة عند نهاية مدة القرض
امكانية تمويل الوحدات السكنية المسجلة و القابلة للتسجيل و الوحدات السكنية داخل المجتمعات العمرانية الجديدة في القاهرة الكبري او باقي المحافظات داخل جمهورية مصر العربية.
فئات العملاء المستهدفة
الموظفين
أصحاب الاعمال و المهن الحرة
برنامج مبادرة البنك المركزي لتمويل متوسطي الدخل بعائد 3% متناقص
- بعض خصائص و مميزات المبادرة
أن يكون العميل مصري الجنسية
أن تكون الوحدة السكنية بغرض السكن الدائم كاملة التشطيب " جاهزة للسكن "
فترة السداد تصل إلى 30 سنة.
الحد الأقصي لسعر الوحدة 1,400,000 جم.
نسبة تمويل تصل إلى 85% من قيمة الوحدة على ان لا يتعدي سعرها 1,100,000 جم.
نسبة تمويل تصل إلى 80% من قيمة الوحدة التي يتعدي سعرها 1,100,000 جم و حتي 1,400,000 جم.
مصاريف ادارية : 1 % من قيمة التمويل
إمكانية تقسيط المصروفات الإدارية على مده القرض بنفس سعر عائد المبادرة.
الحد الاقصي للدخل الشهري للاعزب : 13,000 جم
الحد الأقصى للدخل الشهري للأسرة ( الزوج و الزوجة ) : 18,000 جم
إمكانية دمج دخل الزوج والزوجة لزيادة قيمة التمويل
الحد الأدنى لعمر العميل 21 عامًا للموظفين و 25 لاصحاب الاعمال و المهن الحرة
يجب ألا يتجاوز الحد الأقصى لعمر العميل 60 عامًا للموظفين و 65 عامًا لأصحاب
الأعمال والمهن الحرة و 70 عامًا لأصحاب المعاشات عند نهاية مدة القرض.
إمكانية تمويل الوحدات السكنية المسجلة و القابلة للتسجيل و الوحدات السكنية داخل المجتمعات العمرانية الجديدة في القاهرة الكبري او باقي المحافظات داخل جمهورية مصر العربية.
فئات العملاء المستهدفة
الموظفين
أصحاب الاعمال و المهن الحرة
أصحاب المعاشات
الموظفين العاملين بالخارج
زور صفحة التمويل العقارى ببنك SAIB من هنـــــــــــا
التعليقات