شقق الإيجار التمليكي.. تجهز وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، لطرح شقق الإيجار التمليكي، على أن يتم طرحها في 4 محافظات، و...
شقق الإيجار التمليكي.. تجهز وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة، لطرح شقق الإيجار التمليكي، على أن يتم طرحها في 4 محافظات، وذلك بعد اعتماد القرار من قِبل مجلس الوزراء، ويهدف الإيجار التمليكي إلى سد احتياجات فئة كبيرة من المواطنين.
 |
| شقق الإيجار التمليكي |
ومن المفترض أن يتم طرح شقق الإسكان التمليكي عبر صندوق الإسكان الاجتماعي بنظام الإيجار التمليكي، وذلك لتوفير شقق سكنية بقيمة إيجارية مدعومة لمدة تصل إلى 14 سنة، على أن يتم زيادة الإيجار بنسبة 7% عن كل عام، تيسيرًا من الدولة على المواطنين من محدودي ومتوسطي الدخل.
شقق الإيجار التمليكي
ويستعرض موقع وظيفتك في السطور التالية كل ما يريد المواطن معرفته عن شقق الإيجار التمليكي.
سعر شقق الإيجار التمليكي
وتبلغ قيمة الوحدات السكنية ذات مساحة 90 متر بشقق الإيجار التمليكي، قيمة إيجارية 1500 جنيه فقط شهريًا، أما عن الوحدة السكنية مساحة 75 متر بشقق الإيجار التمليكي، فتصل قيمتها الإيجارها إلى 1200 جنيه شهريًا.
شروط التقديم لحجز شقق الإيجار التمليكي
أما عن شروط التقديم لحجز شقق الإيجار التمليكي فجاءت كالتالي:
1- يمكن المشاركة ببرنامج الإيجار وذلك دون الحصول على دعم نقدي، كما أنه لا يمكن تملك الوحدة بنهاية الفترة الإيجارية، وذلك في حالة استفادة المواطن من تملك وحدة سكنية أخرى.
2- يجب أن يكون الحد الأدنى لدخل المتقدم الشهري لا يقل عن 2500 جنيه، على أن تبلغ قيمة الحد الأقصى للدخل الشهري له 6000 جنيه شهريًا للفرد، و8000 جنيه شهريًا للأسرة.
3- إذا تمتع المتقدم من استفادة سابقة، أو تملك وحدة سكنية، فيمكن المشاركة ببرنامج الإيجار بدون الحصول على دعم نقدي، ولا يمكن تملك الوحدة بنهاية الفترة الإيجارية.
4- لا يكون قد سبق للمتقدم الاستفادة من وحدات سكنية أخرى، أو قطعة أرض من الدولة، أو أي دعم سكنى آخر، حيث يتم معرفة ذلك طريق إجراء استعلام.
5- يمكن للمواطنين المستفيدين من برنامج الإيجار التمليكي، الاستفادة من الوحدات السكنية التي سيتم طرحها فيما بعد ضمن محور التمليك لمحدودي الدخل، وذلك بشرط خصم قيمة الدعم الذي تم الحصول عليه من الدعم المقرر في حينه للحصول على الوحدة التمليك.
6- يجب أن يلتزم المتقدم للحصول على وحدة سكنية من شقق الإيجار التمليكي، باستخدام الوحدة السكنية في سكنه هو وأسرته، وتكون الوحدة السكنية بمثابة محل إقامة رئيسي خلال مدة الإيجار.
7- تقديم بحث اجتماعي للمتقدم من وزارة التضامن الاجتماعي، للتأكد من صحة المستندات المقدمة من المواطنين واستحقاقهم للحصول على شقق الإيجار التمليكي.
ﺍﻷﻭﺭﺍﻕ ﺍﻟﻤﻄﻠﻮﺑﺔ ﻟﻠﺘﻘﺪﻳﻢ ﻋﻠﻰ ﺷﻘﻖ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭ ﺍﻟﺘﻤﻠﻴﻜﻲ
ﺗﺘﻄﻠﺐ ﻋﻤﻠﻴﺔ ﺍﻟﺘﻘﺪﻳﻢ ﻋﻠﻰ ﺷﻘﻖ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭ ﺍﻟﺘﻤﻠﻴﻜﻲ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ ﺍﻷﻭﺭﺍﻕ ﺍﻟﺮﺳﻤﻴﺔ ﺍﻟﺘﻲ ﻳﺠﺐ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﺘﻘﺪﻣﻴﻦ ﺗﻘﺪﻳﻤﻬﺎ ﻟﻀﻤﺎﻥ ﻗﺒﻮﻝ ﻃﻠﺒﺎﺗﻬﻢ، ﻫﺬﻩ ﺍﻷﻭﺭﺍﻕ ﺗﺸﻤﻞ ﻣﺴﺘﻨﺪﺍﺕ ﺷﺨﺼﻴﺔ ﻭﺍﻗﺘﺼﺎﺩﻳﺔ ﻭﻣﺎﻟﻴﺔ، ﻭﺗﺨﺘﻠﻒ ﻗﻠﻴﻼ ﺑﻨﺎﺀ ﻋﻠﻰ ﺣﺎﻟﺔ ﺍﻟﻤﺘﻘﺪﻡ.
1- ﺷﻬﺎﺩﺓ ﺩﺧﻞ ﻭﺇﻳﺼﺎﻝ ﻣﺮﺍﻓﻖ: ﻳﺠﺐ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﺷﻬﺎﺩﺓ ﺩﺧﻞ ﻭﺇﻳﺼﺎﻝ ﻣﺮﺍﻓﻖ (ﻛﻬﺮﺑﺎﺀ/ ﻣﻴﺎﻩ/ ﻏﺎﺯ) ﻟﺘﺤﺪﻳﺪ ﻣﺪﻯ ﻗﺪﺭﺓ ﺍﻟﻤﺘﻘﺪﻡ ﻋﻠﻰ ﺩﻓﻊ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭ.
2- ﻗﻴﺪ ﻋﺎﺋﻠﻲ ﻣﻤﻴﻜﻦ ﻭﻗﺴﻴﻤﺔ ﺯﻭﺍﺝ ﻣﻤﻴﻜﻨﺔ: ﻳﺠﺐ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﻗﻴﺪ ﻋﺎﺋﻠﻲ ﻣﻤﻴﻜﻦ ﻭﻗﺴﻴﻤﺔ ﺯﻭﺍﺝ ﻣﻤﻴﻜﻨﺔ ﻟﺘﺤﺪﻳﺪ ﺣﺎﻟﺔ ﺍﻟﻌﺎﺋﻠﺔ ﻭﺍﻟﺰﻭﺍﺝ.
3- ﺷﻬﺎﺩﺍﺕ ﻣﻴﻼﺩ ﺍﻷﺑﻨﺎﺀ ﻭﺍﻟﺮﻗﻢ ﺍﻟﻘﻮﻣﻲ: ﻳﺠﺐ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﺻﻮﺭﺓ ﺷﻬﺎﺩﺍﺕ ﻣﻴﻼﺩ ﺍﻷﺑﻨﺎﺀ ﻭﺻﻮﺭﺓ ﺍﻟﺮﻗﻢ ﺍﻟﻘﻮﻣﻲ ﻟﻠﺰﻭﺝ ﻭﺍﻟﺰﻭﺟﺔ ﻟﺘﺤﺪﻳﺪ ﺍﻟﻬﻮﻳﺔ.
4- ﻋﻘﺪ ﺇﻳﺠﺎﺭ ﻭﺇﻳﺼﺎﻝ ﺳﺪﺍﺩ ﺟﺪﻳﺔ ﺍﻟﺤﺠﺰ: ﻳﺠﺐ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﺻﻮﺭﺓ ﻣﻦ ﻋﻘﺪ ﺇﻳﺠﺎﺭ ﺍﻟﻮﺣﺪﺓ ﺍﻟﻤﻘﻴﻢ ﺑﻬﺎ ﻭﺻﻮﺭﺓ ﻣﻦ ﺇﻳﺼﺎﻝ ﺳﺪﺍﺩ ﻣﺒﻠﻎ ﺟﺪﻳﺔ ﺍﻟﺤﺠﺰ ﻟﺘﺤﺪﻳﺪ ﺍﻟﻮﺿﻊ ﺍﻟﺴﻜﻨﻲ ﺍﻟﺤﺎﻟﻲ.
5- ﺇﻳﺼﺎﻝ ﺳﺪﺍﺩ ﻛﺮﺍﺳﺔ ﺍﻟﺸﺮﻭﻁ ﻭﺍﻹﻗﺮﺍﺭ: ﻳﺠﺐ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﺻﻮﺭﺓ ﻣﻦ ﺇﻳﺼﺎﻝ ﺳﺪﺍﺩ ﻛﺮﺍﺳﺔ ﺍﻟﺸﺮﻭﻁ ﻭﺍﻹﻗﺮﺍﺭ ﺍﻟﻤﺮﻓﻖ ﺑﻜﺮﺍﺳﺔ ﺍﻟﺸﺮﻭﻁ ﺑﻌﺪ ﺍﻟﺘﻮﻗﻴﻊ ﻋﻠﻴﻪ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﺍﻟﻌﻤﻴﻞ ﻟﺘﺤﺪﻳﺪ ﺍﻻﻟﺘﺰﺍﻡ ﺑﺎﻟﺸﺮﻭﻁ.
تأثير ﺷﻘﻖ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭ ﺍﻟﺘﻤﻠﻴﻜﻲ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﺴﻮﻕ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻱ
ﺗﺘﺠﻪ ﻣﺼﺮ ﻧﺤﻮ ﺗﻐﻴﻴﺮﺍﺕ ﻛﺒﻴﺮﺓ ﻓﻲ ﺍﻟﺴﻮﻕ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻱ ﻣﻊ ﺗﻌﺪﻳﻞ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭ ﺍﻟﻘﺪﻳﻢ ﻭﺗﻄﺒﻴﻖ ﻧﻈﺎﻡ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭ ﺍﻟﺘﻤﻠﻴﻜﻲ، ﻫﺬﻩ ﺍﻟﺘﻐﻴﻴﺮﺍﺕ ﺗﻬﺪﻑ ﺇﻟﻰ ﺗﺤﻔﻴﺰ ﺍﻻﺳﺘﺜﻤﺎﺭ ﻭﺳﻬﻮﻟﺔ ﺍﻟﺤﺼﻮﻝ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻮﺣﺪﺍﺕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ، ﻭﻟﻜﻨﻬﺎ ﺗﺄﺗﻲ ﻓﻲ ﻇﻞ ﺯﻳﺎﺩﺓ ﺍﻷﺳﻌﺎﺭ ﻭﺿﻐﻮﻁ ﺍﻗﺘﺼﺎﺩﻳﺔ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻤﻮﺍﻃﻨﻴﻦ.
1- ﺗﻌﺪﻳﻞ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭ ﺍﻟﻘﺪﻳﻢ: ﻣﻦ ﺍﻟﻤﺘﻮﻗﻊ ﺃﻥ ﻳﺤﺮﻙ ﺗﻌﺪﻳﻞ ﻗﺎﻧﻮﻥ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭ ﺍﻟﻘﺪﻳﻢ ﺳﻮﻕ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﺑﺸﻜﻞ ﻛﺒﻴﺮ ﻭﻳﻌﺰﺯ ﻣﻦ ﺍﻻﺳﺘﺜﻤﺎﺭ ﻓﻲ ﺍﻟﻘﻄﺎﻉ.
2- ﻋﺪﺩ ﺍﻟﻮﺣﺪﺍﺕ ﺍﻟﻤﺘﺄﺛﺮﺓ: ﻫﻨﺎﻙ 2 ﻣﻠﻴﻮﻥ ﻭﺣﺪﺓ ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻣﺘﺄﺛﺮﺓ ﺑﻘﺎﻧﻮﻥ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭ ﺍﻟﻘﺪﻳﻢ، ﻣﺎ ﻳﻌﺎﺩﻝ ﻗﻴﻤﺔ ﺍﻗﺘﺼﺎﺩﻳﺔ ﺿﺨﻤﺔ ﺗﺘﺠﺎﻭﺯ ﺗﺮﻳﻠﻴﻮﻥ ﺟﻨﻴﻪ.
3- ﺍﻟﻄﻠﺐ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻮﺣﺪﺍﺕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ: ﺍﻟﺴﻮﻕ ﺍﻟﻤﺼﺮﻱ ﻳﺸﻬﺪ ﻃﻠﺒﺎ ﻣﺮﺗﻔﻌﺎ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻮﺣﺪﺍﺕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ، ﻭﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﺘﺠﺎﻭﺯ ﺍﻟﻌﺮﺽ ﺍﻟﻤﺘﺎﺡ، ﺧﺎﺻﺔ ﻣﻊ ﺗﺰﺍﻳﺪ ﻋﺪﺩ ﺍﻷﺟﺎﻧﺐ ﻭﺍﻟﻤﻘﻴﻤﻴﻦ .
4- ﻧﻈﺎﻡ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭ ﺍﻟﺘﻤﻠﻴﻜﻲ: ﺗﻄﺒﻴﻖ ﻧﻈﺎﻡ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭ ﺍﻟﺘﻤﻠﻴﻜﻲ ﺳﻴﺴﻬﻢ ﻓﻲ ﺗﺴﻬﻴﻞ ﺍﻟﺤﺼﻮﻝ ﻋﻠﻰ ﺍﻟﻮﺣﺪﺍﺕ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻟﻠﻤﺼﺮﻳﻴﻦ، ﻣﻊ ﺧﻴﺎﺭ ﺗﺤﻮﻳﻞ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭ ﺇﻟﻰ ﺗﻤﻠﻚ ﺇﺫﺍ ﺗﺤﺴﻨﺖ ﺍﻟﻈﺮﻭﻑ ﺍﻟﻤﺎﺩﻳﺔ.
5- ﺯﻳﺎﺩﺓ ﺍﻷﺳﻌﺎﺭ: ﺯﻳﺎﺩﺓ ﺃﺳﻌﺎﺭ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﺍﺕ ﺑﻨﻈﺎﻡ ﺍﻟﺘﻤﻠﻚ ﺃﻭ ﺍﻹﻳﺠﺎﺭ ﺗﺴﺒﺒﺖ ﻓﻲ ﺯﻳﺎﺩﺓ ﺍﻟﻀﻐﻮﻁ ﻋﻠﻰ ﻛﺎﻫﻞ ﺍﻟﻤﻼﻳﻴﻦ ﻣﻦ ﺍﻟﺒﺴﻄﺎﺀ، ﻣﻤﺎ ﻳﺘﻄﻠﺐ ﺗﺪﺧﻼ ﻣﻦ ﺟﺎﻧﺐ ﺍﻟﺪﻭﻟﺔ .
التعليقات