شقق ضمن مبادرة التمويل العقاري تعتبر مبادرة التمويل العقاري لتوفير وحدة سكنية لكل مواطن بفائدة 3% متناقصة، من أهم مبادرات التمويل العقاري، و...
 |
| شقق ضمن مبادرة التمويل العقاري |
تعتبر مبادرة التمويل العقاري لتوفير وحدة سكنية لكل مواطن بفائدة 3% متناقصة، من أهم مبادرات التمويل العقاري، ولذا نتعرف على على مبادرة التمويل العقاري والشروط والخطوات اللازمة للحصول على الواحدات السكنية من خلال تلك المبادرة.
شقق سكنية ضمن مبادرة التمويل العقاري
تم إنشاء مبادرة التمويل العقارى بهدف توفير وحدات سكنية للفئات من محدودي ومتوسطي الدخل، والعمل على الشروط اللازمة من توفير ثمن الوحدة السكنية والحد الأقصي لدخل الأسرة أو الفرد .
وتم توجيه البنك المركزي لإنشاء برنامج التمويل العقاري بأمر من الرئيس عبد الفتاح السيسي لصالح محدودي ومتوسطي الدخل وتوفير كل ما يلزم من وحدات سكنية من خلال قروض تمويل عقاري تمتد إلى 30 سنة وبفائدة ضعيفة جدًا لا تتعدي 3% .
ويكون التمويل بنحو مليون جنية كحد أقصي لقيمة الوحدة السكنية لمتوسطي الدخل، و 350 ألف جنية لحد أقصي لمحدودي الدخل، ولا يوجد حدود على مساحة الواحدات السكنية بشرط أن لا يزيد سعرها عن الحد الأقصي المقرر.
وتم التأكد على ما سبق من رئيس الوزراء مصطفي مدبولي وذكر أنه يتم حاليًا التنسيق بين الجهات المختلفة والمعنية لتنفيذ المبادرة ، كما أشار إلي توفير الوحدات بالكامل لمحدودي الدخل بقواعد وإجرائات تم الاتفاق عليها من قبل مسؤلي البنك المركزي وبنسب فوائد بسيطة لسداد القروض.
شروط الحصول على شقة من مبادرة التمويل العقاري
1- ألا يزيد الدخل الشهرى لمحدودى الدخل عن 6 آلاف جنيه للأعزب و8 آلاف جنيه للأسرة.
2- ألا تزيد قيمة الوحدة عن 350 ألف جنيه.
3- قيمة القسط الشهرى 1027 جنيهًا.
4- يشترط أن تكون الوحدة كاملة المرافق.
5- أن تكون الوحدة كاملة التشطيب.
6- أن تكون الوحدة قابلة للتسجيل، وليس عليها أي مخالفات.
7- يحظر بيع الوحدة السكنية ضمن المبادرة قبل 7 سنوات من التعاقد عليها.
خطوات الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري
1- يتقدم الشخص الراغب في الحصول على شقة بالتمويل العقاري بطلب لصندوق التمويل العقاري، مع دفع مقدم الحجز، بهدف الحصول على خطاب بالشقة المخصصة له.
2- الذهاب إلى مقر صندوق الإسكان الاجتماعي لتسليم الملفات الخاصة بالشقة لتحميلها على النظام المخصص في الصندوق.
3- بعد الانتهاء من إعداد المستندات، يقوم الصندوق بإرسال بيانات الوحدة السكنية إلى الشركة بهدف الاستعلام الميداني عن الوحدة، ومحل إقامة العميل وطبيعة عمله.
4- يصدر قرار من جهات التمويل لبدء التنفيذ بعد الانتهاء من الاستعلام، مع وضع الموافقة الائتمانية على النظام.
5- يتم التواصل من صندوق العميل بعد حصوله على الموافقة، لمعرفة النظام الخاص بالدفع والقيمة المطلوبة، واستكمال البيانات.
6- يتوجه العميل إلى البنك الخاص به، في الخطوة الأخيرة بهدف استكمال البيانات به وكتابة العقود الثلاثية للوحدة السكنية، بحيث يتم توقيع المالك على العقد كطرف أول بائع والعميل طرف ثان مشتري، وتكون جهة التمويل الطرف الثالث الممول للوحدة السكنية.
التعليقات