أرخص الوحدات السكنية بمدينة العبور خلال نوفمبر 2022 في إطار الحصول على سكن ملائم، يبحث عدد كبير من المواطنين عن أرخص الوحدات السكنية بمدينة...
 |
| أرخص الوحدات السكنية بمدينة العبور خلال نوفمبر 2022 |
في إطار الحصول على سكن ملائم، يبحث عدد كبير من المواطنين عن أرخص الوحدات السكنية بمدينة العبور خلال شهر نوفمبر الجاري 2022، حيث ارتفع الطلب على شراء الوحدات السكنية بمدينة العبور بنسبة 100% خلال الأيام الأخيرة، وزادت الأسعار بنسبة 6.41% حسب التحديث الأخير للمؤشر السعري لمحرك البحث عقار ماب.
أسعار العقارات بمدينة العبور خلال نوفمبر 2022
وعند الحديث عن أرخص الوحدات السكنية بمدينة العبور، نشير إلى أن مدينة العبور هي إحدى مدن الجيل الثاني، وأنشئت بقرار وزاري عام 1982م؛ بهدف تخفيف التكدس العمراني بالقاهرة الكبرى، وخلق مجتمع عمراني وصناعي جديد يكون متنفسًا وبديلًا عن الحياة داخل المدن التقليدية.
وتقع مدينة العبور بالقرب من حي مصر الجديدة تحديدًا منطقة الكيلو 26 على طريق الإسماعيلية - القاهرة، وعند الكيلو 10 على طريق القاهرة بلبيس، بعمق 11.8كم يمين طريق القاهرة بلبيس الصحراوي، وخُططت المدينة على أعلى مستوى لتستوعب حوالي 641 ألف نسمة.
وفي عام 2016 وبقرار جمهوري أنشئت مدينة العبور الجديدة بمساحة 58 فدانًا، وتقع على طريق القاهرة - بلبيس الصحراوي من الكيلو 15 إلى الكيلو 25 ومن الكيلو 26 إلى الكيلو 48 بطريق الإسماعيلية، وتمتد حدودها من مدينة العاشر من رمضان شرقا، وطريق النهضة ومدخل مدينة العبور من طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي ومن الجنوب طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي.
وتنقسم مدينة العبور الجديدة إلى 16 فدانًا من الأراضي الزراعية تابعة للهيئة العامة لمشروعات التعمير والتنمية الزراعية، 12 فدانًا تابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتنفيذ مشروعات خدمية مختلفة.
كما تضم منطقة العبور الجديدة مدن الأمل والقادسية والطلائع، وتصل مساحة المناطق السكنية في المدينة إلى نحو 2200 فدان، وتتضمن المشروعات بالمدينة، إنشاء 219 عمارة إسكان اجتماعي بمنطقة الحرية بالعبور الجديدة بتكلفة تصل إلى 734 مليون جنيه، وإنشاء 210 عمارات إسكان اجتماعي بمنطقة الكرامة بالعبور الجديدة بتكلفة 671.8 مليون جنيه، وإنشاء مشروع سكن مصر بمدينة العبور الجديدة بتكلفة تصل إلى 395 مليون جنيه، وإنشاء عدد 428 عمارة إسكان اجتماعي بمدينة العبور والتي تصل تكلفتها إلى 1403 ملايين جنيه.
وعند الحديث عن أرخص الوحدات السكنية بمدينة الشيخ زايد، نلفت الانتباه إلى أن مشروعات وزارة الإسكان بمدينة العبور أدي إلى حدوث توازن في أسعار الوحدات السكنية بالمدينة، حيث هناك مشروعات سكنية متنوعة تم طرحها بمدينة العبور، يأتي على رأسها الإسكان الاجتماعي والإسكان المتوسط بمشروعات سكن مصر ودار مصر، بالإضافة إلى مشروعات الإسكان فوق المتوسط ممثلة في مشروعات جنة للإسكان الفاخر.
أسعار الوحدات السكنية بمدينة العبور خلال نوفمبر 2022
ولمعرفة أرخص الوحدات السكنية بمدينة العبور خلال شهر نوفمبر الجاري 2022، لا بد من معرفة متوسط سعر المتر للوحدات السكنية بحسب كل منطقة وحي بالمدينة، حيث جاءت متوسطات سعر المتر للوحدات السكنية على النحو التالي:
أرخص الوحدات السكنية بمدينة العبور.. متوسط سعر المتر بهاى سيتى
10,200 جنيه /متر²
أرخص الوحدات السكنية بمدينة العبور.. متوسط سعر المتر بجولف سيتي
10,050 جنيه /متر²
أرخص الوحدات السكنية بمدينة العبور.. متوسط سعر المتر بهاى سيتى
7,500 جنيه /متر²
أرخص الوحدات السكنية بمدينة العبور.. متوسط سعر المتر بالحي السابع
7,250 جنيه /متر²
أرخص الوحدات السكنية بمدينة العبور.. متوسط سعر المتر بالحي السادس
6,800 جنيه /متر²
أرخص الوحدات السكنية بمدينة العبور.. متوسط سعر المتر بكمبوند بمدينة العبور
6,750 جنيه /متر²
أرخص الوحدات السكنية بمدينة العبور.. متوسط سعر المتر بالحي الترفيهي
6,700 جنيه /متر²
أرخص الوحدات السكنية بمدينة العبور.. متوسط سعر المتر بالحي الخامس
6,050 جنيه /متر²
أرخص الوحدات السكنية بمدينة العبور.. متوسط سعر المتر بالحي التاسع
5,750 جنيه /متر²
أرخص الوحدات السكنية بمدينة العبور.. متوسط سعر المتر بإسكان الشباب
5,750 جنيه /متر²
أرخص الوحدات السكنية بمدينة العبور.. متوسط سعر المتر بالحي الأول
5,700 جنيه /متر²
أرخص الوحدات السكنية بمدينة العبور.. متوسط سعر المتر بالحي الثامن
5,650 جنيه /متر²
أرخص الوحدات السكنية بمدينة العبور.. متوسط سعر المتر بالحي الثالث
5,450 جنيه /متر²
أرخص الوحدات السكنية بمدينة العبور.. متوسط سعر المتر بإسكان المستقبل
5,400 جنيه /متر²
أرخص الوحدات السكنية بمدينة العبور.. متوسط سعر المتر بالحي الثاني
5,250 جنيه /متر²
أرخص الوحدات السكنية بمدينة العبور.. متوسط سعر المتر بالعبور
5,150 جنيه /متر²
أرخص الوحدات السكنية بمدينة العبور.. متوسط سعر المتر بالحي الرابع
4,900 جنيه /متر²
أرخص الوحدات السكنية بمدينة العبور.. متوسط سعر المتر بالعبور الجديدة
4,500 جنيه /متر²
مزايا السكن بمدينة العبور
وبحسب محرك البحث عقار ماب، تبلغ مساحة مدينة العبور الإجمالية حوالي 16 ألف فدان وتشمل المساحة الكتلة العمرانية والصناعية والترفيهية والسياحية، ويبلغ عدد سكانها وفق آخر إحصاء 600 ألف نسمة.
وتتمتع مدينة العبور بالعديد من الخدمات التي حرصت الدولة على توفيرها لإعطاء كل مقومات الحياة للمجتمع الجديد، فيوجد حوالي 35 مدرسة و17 حضانة، و12 مستشفى ومركز طبي، و28 مسجد وكنيستين، و26 مركزًا تجاريًا، ونادي اجتماعي و8 مراكز شباب بها ملاعب مفتوحة، ونقاط تفتيش وشرطة، ومكتب بريد وسنترال وموقف للنقل العام ومصلحة للضرائب ومكتب عمل وإدارة تعليمية، بحسب محرك البحث عقار ماب
وتخدم المدينة محطة تنقية للمياه تعمل بطاقة 850 ألف متر مكعب في اليوم بمراحلها الثلاثة، ومن المخطط أن يتم رفع كفاءتها لتصل إلى أكثر من مليون متر مكعب في اليوم لتغذي مجموعة من المدن الجديدة هي الشروق وبدر والقاهرة الجديدة بالإضافة إلى العبور.
ويوجد بالمدينة أربع محطات للصرف الصحي، وتخدم المدينة شبكة صرف بطول 815 كيلومترًا، وأربع محطات للكهرباء، بالإضافة لتنفيذ شبكة اتصالات قوية بطول 5991 كيلومترًا لتغطي كل جزء من المدينة، وقد تم تشجير وزراعة حوالي مليون متر مربع ضمن الحزام الأخضر للمدينة.
وأكد محرك البحث عقار ماب، أن من أهم ما يُميز مدينة العبور المناطق الصناعية فيها حيث تجعل المدينة منطقة جذب اقتصادي، وبلغ عدد المصانع المنتجة 1300 مصنع براس مال مستثمر 11.7 مليار جنيه بإنتاج سنوي 15.2 مليار جنيه أتاحت 83 ألف فرصة عمل بأجور سنوية 682.2 مليون جنيه.
كما يبلغ عدد المصانع تحت الإنشاء 754 مصنعَا برأس مال مستثمر 4.9 مليار جنيه وقيمة إنتاج سنوي 8.8 مليار جنيه ستوفر 27 ألف فرصة عمل بأجور سنوية 291 مليون جنيه، بإجمالي استثمارات حوالي 12 مليار جنيه في كل القطاعات الخدمية والإسكان والمرافق والزراعة، بحسب محرك البحث عقار ماب.
التعليقات