يبحث الكثير من المواطنين عن شراء شقة التمويل العقاري، نظرا لقلة الفائدة ومدة السداد الطويلة، ويعتبر بنك مصر من أهم البنوك التي تقدم خدمة ا...
يبحث الكثير من المواطنين عن شراء شقة التمويل العقاري، نظرا لقلة الفائدة ومدة السداد الطويلة، ويعتبر بنك مصر من أهم البنوك التي تقدم خدمة التمويل العقاري في 2022 وفقا لمبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري بفائدة 3% متناقصة أو 8% متناقصة أيضًا، كما يقدم البنك أيضًا قرض للتمويل العقاري بخلاف مبادرة التمويل العقاري، وتحدد الفائدة عن طريق سعر الشقة ومرتب المتقدم.
قرض التمويل العقاري من بنك مصر، يكون متاح للأفراد الموظفين وأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية والصناعية والخدمية، بغرض شراء الوحدات السكنية، وتصل قيمة القرض إلى 5 ملايين جنيه كحد أقصى، إضافة إلى أطول فترة سداد للقرض والتي تصل إلى 30 سنة.
خطوات الحصول على شقة بالتمويل العقاري بنك مصر 2022
قرض التمويل العقاري بنك مصر 2022 بعيدا عن مبادرات البنك المركزي، قيمة القرض تصل إلى 5 ملايين جنيه (5000000 جنيه)، وفترة السداد: من 10 سنوات وحتى 15 سنة.
قرض التمويل العقاري لمحدودي الدخل بنك مصر 2022
كما يقدم بنك مصر ضمن مبادرة المركزي المصري لمحدودي الدخل تمويل شقق الإسكان الاجتماعي بفترة سداد تصل إلى 30 سنة، ويمكن حصر شروط قرض التمويل العقاري لمحدودي الدخل في بنك مصر، في النقاط التالية:
قيمة القرض: تبدأ من 20000 جنيه وتصل إلى 85% للموظفين، و70% لأصحاب المهن الحرة من قيمة الوحدة.
فترة السداد: تصل إلى 30 سنة.
الفائدة: 3% متناقصة سنويًا.
لا يشترط تحويل راتب.
الحد الأقصى للدخل الشهري: لا يزيد عن 4200 جنيه للأعزب، و6000 جنيه للمتزوج.
التمويل العقاري بنك مصر 2022
قرض التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بنك مصر 2022
ويتيح بنك مصر تمويل شقق الإسكان الاجتماعي لمتوسطي الدخل، بقيمة تمويل تصل إلى 80% من قيمة الوحدة، وبفترة سداد تصل إلى 20 سنة، وتأتي تفاصيل قرض التمويل العقاري لمتوسطي الدخل في بنك مصر، كالتالي:
قيمة التمويل: تصل إلى 80% من قيمة الوحدة.
الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية: 2.25 مليون جنيه.
فترة السداد: تصل إلى 25 سنة.
الفائدة: 8% متناقصة سنويًا.
يتم التأمين على الحياة والعجز الكلي ويتحمل مصرفنا مصاريف ورسوم الوثيقة.
الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري للعميل: 40000 جنيه للأعزب، و50000 جنيه للمتزوج.
فائدة التمويل العقاري بنك مصر
يحدد بنك مصر الفائدة على قرض التمويل العقاري وفقًا للدخل الشهري للعميل، ونوع المهنة أو الوظيفة، وإمكانية تحويل الراتب للبنك من عدمها، وتأتي فائدة التمويل العقاري في بنك مصر، كالتالي:
قرض التمويل العقاري بخلاف المبادرة: 16.5% متناقصة سنويًا.
مبادرة محدودي الدخل: 3% متناقصة سنويًا.
مبادرة متوسطي الدخل: 8% متناقصة سنويًا.
شقق التمويل العقاري 2022
شروط الحصول على قرض التمويل العقاري من بنك مصر
يضع بنك مصر بعض الشروط للحصول على قرض تمويل عقاري في 2022، من حيث الحد الأدنى للراتب، والحدين الأدنى والأقصى للسن، وتتمثل شروط للحصول على قرض تمويل عقاري من بنك مصر، في الآتي:
الحد الأدنى للراتب: 3000 جنيه شهريًا.
الحد الأدنى للسن: 21 سنة.
الحد الأقصى للقسط الشهري: لا يتعدى 40% من شهادة الدخل
الحد الأقصى: 65 عامًا عند استحقاق القرض.
الأوراق المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري في بنك مصر
يحدد بنك مصر بعض المستندات المطلوبة للحصول على قرض التمويل العقاري، وتتمثل هذه الأوراق في المستندات التالية:
المصاريف والعمولات:
المصاريف الإدارية 1% من مبلغ التمويل على أن يتم تقسيطها على فترة عمر القرض بنفس سعر عائد المبادرة.
مصاريف فتح الحساب والاستعلام مجاناً، وثيقة تأمين مجانية على الحياة والعجز الكلي.
عائد تأخير: 2% على الأقساط مستحقة الدفع.
شروط الوحدة السكنية المراد تمويلها من بنك مصر
– تكون بغرض السكن الدائم وليس السياحي أو الموسمي.
– كاملة التشطيبات (جاهزة للسكن)، والمرافق (كهرباء – مياه).
– الوحدة قائمة ومرخصة وليست عليها أي مخالفات.
المستندات الخاصة بالتمويل العقاري من بنك مصر
– صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة.
– إيصال مرافق حديث.
في حالة برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:
– مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر.
– صورة من البطاقة الضريبية.
– يتم تقديم إحدى مستندات إثبات الدخل (للزوج والزوجة) من العميل وفقاً للاتي:
العاملين بالجهات الحكومية والقطاع الخاص:
تقديم إحدى المستندات التالية: شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل أو ثلاثة شرائط راتب حديثة أو كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.
أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:
– صورة من البطاقة الضريبية.
– وصورة من ترخيص مزاولة المهنة.
تقديم إحدى المستندات التالية: كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر، أو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبة لآخر ثلاثة سنوات.
في حالة أصحاب المعاشات أو المستفيدين معاش:
– برنت تأمينات لصاحب المعاش وبرنت مستفيدين موضح به نصيب الفرد.
مستندات الوحدة السكنية المراد تمويلها من بنك مصر
بالنسبة للوحدات السكنية المسجلة بالشهر العقاري باسم البائع كأحد أطراف علاقة التمويل العقاري (سواء كان شخصاً طبيعياً أم اعتبارياً/ شركة):
– العقد المسجل سند ملكية البائع (للوحدة السكنية الممولة أو الأرض المقام عليها الوحدة السكنية).
– شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.
– صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
– أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.
أما بالنسبة للوحدات السكنية داخل المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية والكمباوند المباعة من أفراد أو مطوريين عقاريين:
– سند ملكية البائع.
– صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
– شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.
– أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.
التعليقات